所有社區發放業主物業一卡通、成立業主大會，并且實現專項維修資金單戶存儲。記者從市住建委獲悉，本市物業“三個覆蓋”新舉措昨起在懷柔區試點，并將從9月起全市推廣。

　　昨天，市住建委、市民政局、市社會辦等部門聯合召開的試點動員大會在懷柔舉辦。本次試點工作將實現“三個全覆蓋”，即業主一卡通發放全覆蓋、業主大會成立全覆蓋、專項維修資金歸集全覆蓋。據介紹，業主一卡通由市住建委統一制作，免費發放。業主在購房時可以從開發商手里免費領到一張與所購房屋對應的業主一卡通，已入住的小區業主的業主一卡通可以由業主大會籌備組、業主委員會或物業服務企業統一向光大銀行各營業網點申領。

　　業主可憑一卡通的賬號和密碼登錄北京市業主決定共同事項公共決策平臺，住宅物業項目通過使用決策平臺成立業主大會后，將全部進行備案登記，從而進一步確立業主大會主體地位。此次試點，將全區住宅物業項目專項維修資金劃轉至業主大會賬戶后，直接存入業主“一卡通”內的金融賬戶。業主大會可以綜合考慮房屋使用年限及共用部分實際狀況，與銀行自行約定存款方式和存款年限。

　　根據試點配套文件，業主一卡通內專項維修資金賬戶不足首期交存額30%的，業主應當續籌專項維修資金。銀行將向賬面余額不足首期交存額30%的業主發出續籌通知，業主接到通知30日內續交，否則將被記入個人征信系統。資金用于支付共用部位共用設施設備保修期滿的維修、更新和改造費用;包括電梯間廣告收益等公共收益將不再落入物業公司的手里，而是歸于業主大會，并用于支付業主大會負責人的工資、福利費用以及業委會的津貼等。