7月28日，由海爾主辦的“智慧賦能美好生活”2018第二屆住房租賃行業創新發展論壇在杭州召開。海爾智慧家庭宣布已建成44個智慧家庭樣板社區，并基于此，發布行業首個智慧公寓落地解決方案，推動普通公寓向智慧公寓轉型，助力住房租賃市場健康發展。

　　智慧公寓方案解決住房租賃行業智慧轉型難題

　　當前，隨著租購同權在多個城市落地，越來越多的人開始選擇住房租賃以緩解住房壓力，因此公寓成為新興的價值高地。貝殼研究院發布的《2018年中國住房租賃白皮書》指出，眾多參與者紛紛試水住房租賃領域，一線城市新開公寓門店增長率超35%。

　　公寓住房市場的火爆，促使公寓運營商加快完善基礎設施提高競爭力，由普通公寓向智慧公寓轉型。但是目前來看，公寓的家居配套卻不容樂觀，基礎的智能家居方案滿足不了住戶對美好智慧生活的需求。這是因為在智能家居行業，一方面行業大多在做智能單品，公寓運營商要想對公寓安裝整套智能單品，只能東拼西湊。另一方面大多數賣的還是標準品，并非個性化定制，這也限制了運營商為租戶提供美好生活解決方案的步伐。

　　圖片說明：中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊先生分享房地產租賃市場發展趨勢

　　基于上述公寓行業面臨的智慧轉型痛點，在本次論壇上，海爾智慧家庭發布行業首個智慧公寓落地方案，針對公寓轉型難題逐個擊破。

　　一是與行業零散的單品相比，海爾“4+7+N”全場景定制化智慧成套方案基于智慧客廳、智慧廚房等4大物理空間和全屋空氣、全屋用水等7大全屋方案，各種食物、安防等智慧生活需求均可一站滿足，公寓運營商無需投入大量人力拼湊智慧場景。二是千篇一律的標準品無法滿足運營商對于不同房屋結構的差異化方案需求。海爾依托全場景智慧成套解決方案，能夠實現不同戶型結構的個性定制，按照公寓運營商的需求設計專屬智慧場景。三是海爾不是單純的做硬件，而是基于U+，讓網器主動服務，并協同攸關方資源提供衣食住娛的完整解決方案，使租戶能享受美好生活的智慧體驗，助力公寓運營價值提升。

　　圖片說明：海爾家電產業集團大客戶住宿業總經理裴輝分享智慧公寓解決方案

　　由此看來，海爾智慧公寓落地方案通過逐個化解公寓智慧轉型所碰到的難題，為公寓運營商帶來的不僅是人力、物力、財力等經營成本的降低，更是品牌價值的提升。

　　海爾以3大成套能力落地44個智慧家庭樣板社區

　　截止到2018年6月底，海爾智慧家庭已經進入全國44個樣板社區，與全國百強地產中的86家企業有項目合作，與近60家企業有戰略合作，并且海爾智慧家庭已成為萬科、保利、恒大等百強地產智慧轉型的首選合作伙伴。同時，在此次會議上，海爾也與杭州中房信息科技有限公司達成戰略簽約，未來3年攜手在杭州共建成數十萬套包括長租公寓、藍領公寓、人才公寓等物業形態。

　　以海爾與麥家攜手打造的智慧公寓為例，品寓武林廣場店是海爾與麥家合作以來首個落地的全場景智慧公寓項目，在可對外租住的房屋中，涵蓋了海爾智慧家庭中的智慧客廳、智慧浴室、智慧廚房、智慧臥室4大物理空間解決方案。以智慧浴室為例，浴室中以智慧魔鏡為核心，海爾魔鏡可以智能監測浴室溫度、濕度、亮度以及空氣環境等方面的變化，可實現控制整個浴室的燈光、風暖、排風、熱水器、馬桶蓋、體脂秤、肌膚儀等智能設備，并能記錄用戶習慣，調整室內環境，定制個性化浴室空間。而且，智慧浴室還增添了更多的生活娛樂系統，讓用戶可在洗浴過程中享受音樂、廣播、追劇、看電影等多重影音服務，使疲倦煙消云散。

　　圖片說明：海爾攜手麥家公寓打造的智慧公寓樣板

　　海爾智慧公寓方案的成功落地，背后是海爾智慧家庭的3大成套能力支撐。成套設計實現一鍵定制，依據小區戶型，快速匹配套餐，并提供現場的3D設計體驗，針對公寓不同戶型以及需求量身定制專屬智慧場景。成套銷售帶來一站購齊的采購模式，全方位依據個性化需求，打造智能裝修成套銷售的體驗方案，為公寓運營商節省了人力物力和時間。成套服務能夠一步到位，由1個團隊1次性解決成套家電安裝、服務的成套服務需求。

　　海爾智慧公寓落地方案，以智慧家庭解決方案為依托，為公寓運營商提供一站式成套服務，提升租戶美好智慧生活體驗，為推動行業進入智慧轉型新階段提供了有益借鑒，凸顯出海爾智慧家庭在住房租賃行業的引領地位。