一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320585-JZCG-G2025-0096

項目名稱：技偵大樓物業服務（2025年）

預算金額：175.000000萬元

最高限價（如有）：175萬元

采購需求：

技偵大樓占地面積23畝，總建筑面積約19348平方米，其中地下一層面積2080平方米，地上十三層累計面積17265平方米，地下停車位87個，地面停車位37個。本大樓為智能樓宇，包含入侵報警系統、視頻安防監控系統、出入門禁控制系統、電子巡查系統、火災自動報警及消防聯動系統、廣播告示系統、停車場（庫）管理系統等。

大樓采用中央空調系統；消防泵房、水池、變配電房設在地下一層；智能系統包括消防報警系統、安防系統、智能會議系統、有線電視系統、能源管理系統、一卡通管理系統等系統。詳見第三部分項目需求。

合同履行期限：自合同簽訂后1年。

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.具有獨立承擔民事責任的能力

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄

6.法律、行政法規規定的其他條件

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目專門面向中小企業采購，根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）有關規定，投標人應提供中小企業聲明函或殘疾人福利性單位聲明函或省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。

（三）本項目的特定資格要求：

1.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國政府采購網（https://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。對列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與政府采購活動

2.投標單位資質要求：

2.1投標單位如做分包協議的，①承接安保服務的分包商須具備江蘇省公安廳頒發的《保安服務許可證》（外省的保安服務分包商需在蘇州市有關部門備案）；②承接電梯設備維保的分包商須具備《中華人民共和國特種設備生產許可證》；③承接消防維保的分包商須在社會消防技術服務信息系統中備案；④承接餐飲內容的分包商具有《食品經營許可證》。

2.2投標單位未做分包協議的，投標單位須具備上述資格要求。

3.擬投入的用工人員人數要求：至少31人，擬投項目人員應當是具備《勞動合同》的或者供應商承諾中標后聘請簽訂《勞動合同》的服務人員參與本項目，請按要求提供證明材料，否則視為無效投標。
4.應當提供資質證書的人員要求，其中：①保安員14名，全部具有保安員證書，其中作為消控室專崗的2人，具有四級及以上消防設施操作員或建（構）筑物消防員證書；②工程維護人員1人，具有低壓或高壓電工作業證；

（四）拒絕下述供應商參加本次采購活動：

1、供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2、凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動。

3、法人的分支機構不得參加響應活動（除銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業特殊情況外）。

4、根據政府采購法及相關法規，以及《國務院關于建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》（國發〔2016〕33號）《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫（2016）125）文件規定，采購人將對供應商進行信用查詢。對列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與政府采購活動。

三、獲取招標文件

時間：自招標文件公告發布之日起5個工作日

地點：“蘇采云”系統（網址：http://jszfcg.jsczt.cn/）自行下載

方式：自行下載

售價：0.00元

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025-08-28 09:30 （北京時間）

地點：蘇采云系統

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、本項目需要使用CA數字證書制作、上傳電子投標文件完成電子投標，請供應商在參加投標活動前辦理好CA數字證書申領及電子簽章等操作。

2、投標人登陸“蘇采云”系統后選擇要參與的具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。投標人須打印、保留《投標供應商確認函》，質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交；未依照招標公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取招標文件時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。

3、本項目采用不見面開標，投標人開標時無需到開標現場進行解密，采取網上開標大廳解密電子投標文件，投標人遠程解密要求如下：

1）投標人使用CA數字證書進行遠程解密，解密的CA數字證書與生成加密電子投標文件時的CA數字證書需為同一個CA數字證書，否則無法解密，造成的后果由投標人自行負責。

2）投標人登錄蘇采云系統，點擊開標大廳，選擇開標項目，完成不見面開標流程。

3）投標截止時間后根據系統提示解密電子投標文件。解密時間為15分鐘，未在規定時間內完成解密，其投標文件將被拒絕，不參與后續投標流程。

4）在開標、評標過程中投標單位代表須在網上不見面開標系統中保持在線狀態，以應對可能發生的澄清、說明等回復，由于投標單位代表不在線所造成的一切后果由投標人自行承擔。

4、有關蘇采云系統驅動安裝，登錄蘇州政府采購網，點擊頁面底部蘇采云圖標，進入蘇采云政府采購一體化平臺，點擊“驅動下載”，下載“政務CA、方正簽章控件驅動安裝包及安裝說明”文件，按要求安裝驅動。

5、有關供應商注冊、報名、下載電子招標文件、制作上傳電子投標文件、不見面開標及其他注意事項登錄蘇州政府采購網，在“下載中心”欄目下載“蘇采云系統供應商操作手冊”查閱。

6、有關辦理CA數字申領及電子簽章事項，登錄蘇州政府采購網，點擊頁面底部蘇采云圖標，進入蘇采云政府采購一體化平臺，下載“新CA辦理指南”文件查閱。

7、有關電子投標制作技術疑問，請咨詢蘇采云軟件公司客服：18261002950、0512-69820854、0519-86722802

8、政府采購監督電話：0512-53512539

9、本次招標投標保證金：本項目無須繳納投標保證金。

10、政府采購信用融資政策：中標供應商可憑政府采購合同辦理融資貸款，詳情請見江蘇政府采購網“政采貸”專欄。
11、政府采購履約資金扶持政策：依據《關于在全省政府采購領域推行電子履約保函（保險）的通知》（蘇財購〔2023〕150號），中標供應商可通過江蘇政府采購網“政府采購電子履約保函（保險）綜合服務平臺”線上辦理履約保函（保險）。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

單位名稱：太倉市人民檢察院(本級)

單位地址：江蘇省太倉市婁東街道柴行街2號

聯系人：顧煒

聯系電話：53580329

2.采購代理機構信息（如有）

單位名稱：蘇州市公共資源交易中心太倉分中心

單位地址：太倉市縣府東街99號

聯系人：張倩

聯系電話：0512-53890581

3.項目聯系方式

項目聯系人：張倩

電話：0512-53890581