至今，北京推出業主一卡通已接近兩個月，昨天，記者從市住建委了解到，僅有1260名業主領取了一卡通，還有1.2萬業主即將發放。申領和使用一卡通的小區還不多。

　　9小區正在申領一卡通

　　今年10月1日起，北京推出業主決定共同事項決策平臺，并免費發放業主一卡通。

　　通過這個平臺，業主決定公共事項，可不用現場開會，也不用書面征集意見。業主只需憑與房屋對應的一卡通，上網或打電話，就能完成投票。

　　據市住建委最新統計，目前北京一卡通已開卡1260張，其中作為試點小區的戀日花都有880張，朝陽區新天第小區有380張。另外，正在申請填報的小區約9個，包括朝陽區上京家園小區、百子灣家園小區等，業主約有1.2萬戶。

　　目前，在北京各小區中，只有戀日花都小區一家通過公共決策平臺進行了投票。

　　部分業委會尚在觀望

　　雖然該新政能極大方便業主共同決策，但實際申領一卡通和使用決策平臺的小區并不多。

　　記者走訪了通州群芳三園、海淀萬泉新新家園、亦莊一棟洋房等10余尚未開始申請業主一卡通的業委會，業委會負責人均認為，一卡通作為一種將業主大會決策信息化的形式，是對現有投票方式的突破和進步，但在小區普遍推行尚有難度，多家業委會對此還處于觀望態度。

　　有業委會負責人認為，在規模較大及業委會未掌握所有業主信息的小區，在申請一卡通前遇到的最大難題即是如何得到業主詳細信息，不邁過這個坎就無法申領一卡通。

　　另一種態度則是，小區目前的業主大會投票方式運行正常，或近期尚沒有召開業主大會的打算，因此還未考慮申領。

　　此外，多家業委會負責人表示，業主一卡通目前尚在試行階段，如何申領、使用效果等都還沒有確切定論和樣本，他們希望在試點小區試用后，能組織探討，總結經驗，并有相關部門對考慮申領的業委會進行培訓，以便能盡快推行。

　　住建委將選取一區縣試點

　　市住建委相關負責人表示，市住建委正在編制業主一卡通使用手冊，即將印制。手冊包括了業主一卡通和公共決策平臺的各項內容，如何申領、如何使用等，將來已申領了一卡通的小區，都將免費發放使用手冊。

　　同時，市住建委也已開始對街道和小區辦等機構進行一卡通和決策平臺的培訓，培訓完后，街道和小區辦將負責為所轄小區業委會和物業公司培訓，以提高參與度和認知度。

　　“近期，北京還將選擇一個區縣試點，在這個區縣的所有小區都推廣覆蓋業主一卡通，并利用公共決策平臺來投票決策。在試點中積累經驗，發現存在的不足，完善制度。”這位負責人說。

　　■ 點評

　　應在實踐中檢驗安全性和可靠性

　　物業資深專家、海淀和諧社區發展中心理事長蔡若焱認為，作為一個新生事物，業主一卡通和公共決策平臺被廣泛接受，必然需要一個過程。

　　“需求、安全性、可靠性和成熟度，只有這些方面有了保障，業主接受起來才比較容易。”蔡若焱認為，業主一卡通和公共決策平臺的主要作用是方便業主大會的投票，但這并不是大多數小區的主要需求，主要需求則是如果規范物業管理本身，所以不少小區還沒有申領和使用。

　　他認為，應在實踐中檢驗一卡通和公共決策平臺的安全性和可靠性，并加以培訓和引導。

　　他表示，市住建委提出的將在一個區縣試點推廣的做法很好，“一方面可通過試點，讓那些還在‘觀望’的小區了解到一卡通的便利和好處。另一方面，還可檢驗出一卡通的不足和需改進的地方，加以完善。”