上海格瑞特在上海的中山萬博國際中心（簡稱萬博大廈）的樓宇自控工程已于近日竣工并投入使用。

       萬博大廈位于上海中心區域徐匯區虹橋路、淮海西路、凱旋路交界，以稀缺的地鐵上蓋商務區，靠近軌道交通3、4、10號線，地理位置優越，構筑起立體城市捷運網絡，超低交通成本運作，輕松實現商務價值最大化。

       項目整體建筑面積52895平方米，地上24層、地下4層，其中標準層面積約1671平方米，單位辦公面積約228-307平方米，辦公單元凈高2.8米。項目整體包括寫字樓和商鋪兩部分，其商業部分“淮海坊”面積約5000平方米，以歐洲拱廊式的獨特建筑造型、海派商業風情、時尚休閑高端配套，不僅給您的商務生活以潮流的韻味，更提供與客戶洽談的另一種方式。項目周邊擁有成熟創意園區紅坊，周邊商業環境成熟。

      為了創造一個高度舒適的環境和便于管理的系統平臺，在節約日常運行費用的同時，實現智能樓宇控制“更安全、更舒適、更經濟、高效率、可擴充”，萬博大廈決定引入樓宇自動化系統。經過針對產品質量、功能、價格及服務等方面因素的層層考量，最終決定使用格瑞特樓宇自控系統。

      根據設計院的設計思路，并結合格瑞特GREAT-HBA樓宇自控系統的特點，對該項目的冷熱源系統、空調新風系統、照明系統、給排水系統、送排風系統以及變配電系統等機電設備進行集散式監控，優化系統運行控制、收集分析運行數據、故障自動報警，以延長設備使用壽命、節省能耗、簡化管理、確保安全。

       具體監控功能如下：

      1、 冷熱源系統
      熱泵機組——通過串口通訊方式，對供回水溫度、壓力及流量進行監測，根據供回水總管管路的溫差和壓差計算出大樓的實際冷負荷；可進行本地遠程模式控制，遠程溫度設定，遠程機組群開控制；記錄設備運行時間。

      2、 空調新風系統
      新風機組——根據出風口溫度調節表冷器回水調節閥開度以達到控制冷凍（加熱）水量；制冷制熱模式切換；遠程控制新風機組開關。
      風機盤管——根據出風口溫度調節表冷器回水調節閥開度以達到控制冷凍（加熱）水量；制冷制熱模式切換；遠程控制風機盤管開關。

      3、 照明系統
      公共照明及景觀照明——通過采集照明控制柜提供的信號實現對照明回路狀態檢測以及開關控制，實現照明的集中管理集中控制，保障環境正常并節約能耗。

      4、 給排水系統
      排水系統——對集水井監測其高液位報警；對排水泵運行及故障進行監測。
      給水系統——對水泵房內生活水箱監測其高、低液位；對生活水泵運行及故障進行監測。

      5、 送排風系統
      送排風——對地下室的送排風機及屋頂層的正壓風機監測其運行、故障以及手自動等信號；對風機的啟停控制。
      監測高低壓配電室內的溫度和濕度，并根據設定溫度，聯動室內的送排風機。

      6、 變配電系統
      低壓配電系統——監測變配電合跳閘情況、變壓器的運行狀態及超溫報警。
      格瑞特樓宇自控系統對萬博大廈各相應設備實現的監測與控制，為使用者創造了安全、方便、舒適、高效率、高品質的人工環境；節約了能源，降低了運營成本；對設備實時監控并進行科學的管理，保障了設備的安全、可靠運行，并延長了使用壽命；提高建筑物的樓宇智能化與現代化形象，實現了物業管理的現代化。

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