一邊是傳統地產日漸逼仄的生存空間，一邊是突破與轉型不甚明朗的前景，商業地產行至岔路之際，新浪樂居牽手智慧城市建設商貝爾信共拓智慧城市綜合體，首創“智慧地產I.O.S商業模式”。

　　據了解，I.O.S商業模式是運營智慧城市綜合體的核心理念，以MSP管理服務提供商和投資建設運營商的角色，進行精裝修加智能化建設，統一標準，共擔風險、提升品牌、共贏分賬。

　　貝爾信總裁鄭長春表示，貝爾信推出I.O.S.是基于互聯網思維所進行的“串聯式思維”到“并聯式思維”的轉變。從一次性建設到投資建設、共同運營、共同分紅的持續性運維，這意味著貝爾信將參與到綜合體的經營管理中，對項目的建設和后續運維結果整體負責，持續為業主提供新技術和優質售后服務，免除業主后顧之憂。而在土建設計階段就將智能化納入統籌范疇，能有效簡化后續工作，實現項目溢價3-10倍，充分保證雙方的利益。

　　新浪樂居華南地區總經理李詠濤指出，電商、同質化、供需失衡、惡性競爭激烈等問題嚴重禁錮了商業地產前行的腳步，商業地產想要成功，必須以創新取勝。貝爾信“綜合體精裝智能化I.O.S.商業模式”正是一種行之有效的大膽突破。

　　權威數據顯示，截至目前，中國商業綜合體項目已超過8500個，其中在建綜合體項目4900余個，在建綜合體面積已經達到4.79億平方米。2015年國內商業哦在那個合體非住宅開發量將達到5.64億平方米。

　　鄭長春表示，今年貝爾信轉型做智慧城市綜合體以來，目前已有多個在建大型綜合體項目，其中包括深圳的一個大型商業綜合體項目。