白云區登記在冊的來穗人員158.9萬人，出租屋83萬套、10萬棟，均為廣州市第一。目前，白云區已有7萬棟出租屋安裝了電子門禁，28190棟安裝了帶有智能數據系統的電子門禁。近日，記者走訪了這些舊小區與出租屋。

　　電子門禁 “科技管屋”

　　白云區景泰街轄內廣園新村、云苑新村等小區建成于上世紀80年代。由于原開發商撤出后，這些小區一直未通過市政驗收，沒有辦理移交手續，沒有封閉管理，所以晚上偶有“梁上君子”光顧，居民意見不少。

　　針對此問題，近年來，景泰街探索出“科技管屋”的方法，安裝電子門禁。“利用電子門禁系統形成信息數據紐帶，一是給開放式小區設道防線，二是便于統計入住流動人員信息。”相關負責人說。

　　“門禁系統具有雙向刷卡功能，進出均需刷卡，而且設置了未關門報警功能，超過十幾秒沒關門，就會自動響起警報。”景泰街出租屋管理服務中心主任黎海泉說。

　　黎海泉還介紹說，租住人員領取門禁鑰匙時，街道流管中心會錄入出租屋地址、房號，租房者還需填寫身份證資料、電話號碼和計生情況，并辦理居住證。“這種電子門禁鑰匙很難復制，只有管理員才能通過專門設備制作，而且設置了注銷功能，遺失或租客退租未交回的鑰匙，我們可以通過專門設備注銷。”黎海泉說。

　　王先生居住的房屋有6層，12戶人家。他覺得安裝了門禁系統后更加安全了。另一位住在出租屋里的租客李霞告訴記者，她在這里住了六七年，以前聽住在其他出租屋的老鄉說，曾經有被偷過現金、電腦等情況，而裝了門禁系統之后，至今未有人被偷過東西。

　　有效堵截閑雜人員

　　白云區石井街貨運場多、專業市場多，大量外來人口集聚，導致流動人口登記困難，住客魚龍混雜，犯罪問題時有發生。

　　去年12月，記者曾暗訪10多家出租屋，發現不用登記信息也能輕松入住，如同“冇掩雞籠”。但現在情況不同了，入住必須要到出租屋管理中心登記，領取藍色門禁鑰匙。

　　“新裝的電子門禁系統中，門禁鑰匙不再是一把鑰匙，里面還包含著租住者的詳細信息。”白云區流動人員和出租屋管理工作領導小組辦公室主任王曉立表示。

　　掃二維碼 可看信息

　　值得一提的是，租客的IC卡鑰匙需按租房合同期限配用，租期一到，鑰匙就會自動失效。例如，一個外國人要領取IC卡鑰匙，將會按照其護照有效期設定使用時間，一旦超過了這個期限，IC卡就自動失效。

　　此外，按照“一戶一碼、統一編號”的原則，白云區對石井街所有出租屋設定了唯一的房屋二維碼，相當于出租屋“身份證”，這背后是一整套出租屋管理信息系統。房管員掃描了二維碼，手機界面立即彈出了人屋信息錄入與巡查情況、出租屋安全隱患告知、居住證業務辦理情況、數據分析等信息，房管員輸入數據，也會實時錄入廣州市流動人員管理信息系統，數據同步更新。

　　租客小唐說，此前曾有租戶在隔壁屋開了個作坊。“房東多次趕他也趕不走，后來裝了電子門禁，需要登記個人信息，他們就主動撤走了。現在租房者素質好多了，居住也踏實了。”

　　屋主對電子門禁系統也拍手叫好，一位房主表示，安裝了門禁，出租屋朝公寓化管理方向發展，租金也漲了不少。

　　■管理效用

　　有助于大數據管理

　　白云區相關負責人表示，出租屋和流動人口管理的關鍵點是外來人口太多，管理經費和人員遠遠不足。電子門禁則可以化解這一矛盾。“以前我們巡查出租屋，要手填40多項信息，回來還要慢慢錄入電腦。如果人口流動性大，一條條錄入就趕不上變化;實行電子門禁后，就可實時更新數據了。”景泰街流管中心出租屋管理員小鄭說。

　　記者了解到，白云區根據當前登記在冊的來穗人員數據庫，正在打造來穗人員管理、公安、城管、計生、民政等部門共享使用的區級大數據庫平臺，同時開通流管微信平臺，及時發布服務信息，宣傳典型案例，加強對來穗人員的服務。

　　出租屋刑案降10.6%

　　新市街是較早推動安裝電子門禁的區域，目前來看，效果明顯。“不登記就沒有電子鑰匙，無法進出樓房;不注銷就不返還押金，發生警情會追查。”新市街派出所負責人洪潤苗說。

　　新市街社區負責人說：“前來登記的租戶若有‘案底’，都能在這個系統上及時看到。”正是這樣高效的功能，讓社區內一些制假售假、制毒販毒的違法行為無處藏匿。去年，白云區處罰違規違法出租屋主案件1272宗，出租屋刑事治安案件下降了10.6%。