“歡迎回家!”每次進出小區(qū)大門，人臉識別門禁系統(tǒng)這句熟悉的問候，總能帶給王女士一種溫暖的感覺。

家住北京大興某小區(qū)的王女士告訴法安君，他們屬于去年改造完畢后入住不久的小區(qū)，經(jīng)過一番“整容”，曾經(jīng)破損不堪的老舊小區(qū)不僅展露新顏，煥然一新，最重要的是充滿了現(xiàn)代氣息，室外新增的車行道閘、人臉識別門禁、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場、智能垃圾房，以及室內(nèi)配置的智能電梯、智能門鎖、燃氣報警器、煙感報警器、水浸報警器等安防硬件，有的家庭還配置有家庭版智慧監(jiān)控等等，這些智能化元素讓他們感受到了現(xiàn)代智慧社區(qū)所帶來的幸福感和安全感。

老舊小區(qū)改造按下加速鍵

去年7月，國務院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，要求按照黨中央、國務院決策部署，全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，滿足人民群眾美好生活需要，推動惠民生擴內(nèi)需，推進城市更新和開發(fā)建設方式轉(zhuǎn)型，促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

這一意見為各地老舊小區(qū)改造按下加速鍵。各地紛紛采取行動，加快老舊小區(qū)改造步伐。近期，有關(guān)老舊小區(qū)改造的捷報頻傳。

6月1日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于確認2021年第二批老舊小區(qū)綜合整治項目的通知》，涉及朝陽、海淀、石景山、房山和延慶5個區(qū)共150個老舊小區(qū)，合計改造樓棟數(shù)889棟、建筑面積約644.5萬平方米。近年來，北京市住建委一直在滾動發(fā)布老舊小區(qū)改造名單。2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目名單涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區(qū)，共158個小區(qū)，改造樓棟數(shù)1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。根據(jù)已公布的兩批老舊小區(qū)改造名單，今年北京市有308個老舊小區(qū)將進行改造提升。

5月20日，《江蘇省老舊小區(qū)信息通信設施建造指南》發(fā)布，工業(yè)和信息化部信息通信發(fā)展司副司長梁斌表示，通信行業(yè)要圍繞網(wǎng)絡強國建設主線，著力補齊老舊小區(qū)通信設施短板，使老舊小區(qū)變成信息化、智能化、便利化、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代社區(qū)，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。截至2020年年底，江蘇省累計改造2000年前建成的老舊小區(qū)8729個，涉及建筑面積24291萬平方米，惠及超過800萬人。全省13個設區(qū)市已全部成立了以政府主要領(lǐng)導或分管領(lǐng)導為組長的領(lǐng)導小組或者工作專班，為統(tǒng)籌推進改造各項工作提供了基礎(chǔ)保障。

5月25日，合肥五里墩街道龍居社區(qū)錦龍居小區(qū)環(huán)境治理工程正式啟動，標志著蜀山區(qū)2021年老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治項目全面啟動。蜀山區(qū)2021年老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治項目共11個小區(qū)，建筑面積46萬平方米。整治內(nèi)容包括雨污水分流，屋面防水修繕，道路整修，增設傳達室，安裝單元門等。同時，增設停車位約1269個，安裝路燈約557個，綠化補種約8292平米。對樓梯內(nèi)扶手進行整修，內(nèi)墻面粉刷，增加健身器材，活動場地，安裝智慧小區(qū)，視頻監(jiān)控等。

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布城鎮(zhèn)老舊小區(qū)智能化改造建設指南，對小區(qū)信息設施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)等內(nèi)容進行新建或改造、提升，為居民帶來更便捷、更智慧的生活。

目前，在濟南眾多開放式老舊小區(qū)，采用了高清車牌識別系統(tǒng)、安防監(jiān)控中心等智能化管理手段來保障小區(qū)安全。其實，這只是安防系統(tǒng)的一小部分。根據(jù)智能化改造建設指南方案，智能化改造包括基本改造和提升改造內(nèi)容，前者包括信息設施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、公共照明及控制，后者包括綜合信息服務平臺、綜合安防系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、物業(yè)管理與服務系統(tǒng)等。

智能化改造是大勢所趨

這些老舊小區(qū)在改造過程中，紛紛融入“智慧”元素，引入智慧化設施，為居民帶來更便捷、更智慧的生活，也探索出一條城市智慧化管理的新路徑。

對于老舊小區(qū)智能化改造的“流行”，一些相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)感觸頗深。南京新中安物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)股份有限公司總裁鄒傳江表示，老舊小區(qū)智能化改造，正在逐漸受到大眾和市場的認可和青睞。據(jù)鄒傳江介紹，公司剛開始在南京做老舊小區(qū)智能化改造時，只有40%左右的小區(qū)有智能化改造的需求，大部分采取的還是傳統(tǒng)的改造方式。如今，這一比例已提高到90%左右。

相關(guān)專家也表示，老舊小區(qū)智能化改造，能較大程度提升居民的生活品質(zhì)，也是推動住宅領(lǐng)域供給側(cè)改革的有效路徑，是滿足人民美好生活需求和消費的有效抓手，對建立安全、有序、高效的智慧城市，有著重要意義。另外，通過老舊小區(qū)智能化改造，能建立高效、有序、便捷、安全的智慧樣本，實現(xiàn)從家庭互聯(lián)、社區(qū)互聯(lián)、城市互聯(lián)，到實現(xiàn)互聯(lián)。

與此同時，該專家也提醒，在老舊小區(qū)智能化改造過程中，應避免一刀切，要因地制宜，靈活化建設;同時也應避免簡單的智能化產(chǎn)品安裝的“孤島”現(xiàn)象，更要注重后續(xù)智能化家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通，推動無線快速落地，真正實現(xiàn)快速智能化改造。

本文前面提到的國務院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》已明確，要建立智能化、信息化社區(qū)便民生活服務體系，構(gòu)建共享共治社區(qū)治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。同時，要求各地抓緊制定本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范，其中尤為明確智能安防建設要求，鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。

由此，可以預見，老舊小區(qū)建設為未來的智能安防市場拓展提供了十分廣闊的市場空間，這對于安防企業(yè)來說，是機遇也是挑戰(zhàn)，值得關(guān)注。