進入新世紀，由于社會與科技的快速發展，在住房市場，住宅智能化已成為未來家居發展的一種趨勢。現代智能化住宅的定義是，能夠采用目前國際上先進的計算機、自動控制、通訊與網絡和智能卡運用的4C技術，建立由小區綜合信息服務和物業管理中心、通訊接入網和家庭智能化系統組成的“三位一體”小區服務，以及管理集成一體化綜合信息集成平臺的智能建筑。按照小區綜合信息服務和物業管理中心不同的功能設定、技術含量、經濟投入等因素綜合考慮，智能化小區又劃分為：一星級（普及型）、二星級（提高型）、三星級（超前型）。智能化小區能夠提供一個投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環境，已成為21世紀建筑業的發展主流。并且隨著智能化概念的不斷普及，IC卡在智能建筑中的應用也越來越普及。其中，2008年奧運會為智能建筑應用IC卡提供了示范。

    2008年7月3日，北京奧運會固定電話合作伙伴中國網通在奧林匹克公園舉行的寬帶奧運體驗館落成典禮上稱，奧運會后網通將啟動“后奧運營銷”，把為奧運會開發的大部分通信產品推廣到平時的使用中去。其中，第一次在奧運會上使用的媒體寬帶卡，是計費式IC卡，在奧運期間可通過奧運會主新聞中心和各場館內的 4200個媒體寬帶卡終端，連接上高速互聯網接口。奧運后，網通將會把這種服務推廣到機場、賓館、商務區等。

    在奧運會場所，還有另外一類“科技奧運”的代表——IC卡智能電梯在默默地做著貢獻，它們是北京奧運會場館的“安全衛士”。據了解，在2008年北京奧運會上，五棵松體育館內11部電梯都使用了IC卡電梯智能控制系統。該系統的提供商介紹說，該控制系統采用了目前國際領先的非接觸性IC卡身份識別技術，通過管理中心統一發卡授權，業主只有通過刷卡才能使用電梯，實現了真正的智能化管理，大大提高了場館的安全，尤其是在閉館期間，沒有IC卡的外人根本無法進入體育館內。另外，北京奧運村運動員公寓也全部安裝智能門禁，所有運動員一律刷卡進入，有效的防止了安全隱患的發生。

    根據住宅智能化趨勢來看，水、電、氣、寬帶、有線電視、樓宇門禁、電梯等應用IC卡交費或控制進入將成為未來智能家居必備的應用項目。目前，我國大城市中樓宇智能化還處于發展的初始階段，有的小區樓宇只有交電費使用接觸式IC卡，有的只在電梯、門禁等方面使用IC卡。如果按照住宅智能化的標準要求來看，IC卡的應用還將有巨大的發展空間。就目前中國的3.25億個家庭就是一個巨大的需求市場。并且在這個領域中，就目前來看，還沒有一種可以與智能卡交費相比擬的技術，因此該市場將有望成為IC卡應用的另一片“藍海”。

    現在，我國正處在城市化發展的關鍵階段，根據國家有關部門的統計數據顯示，目前我國的城市化水平僅僅有百分之四十左右，離發達國家百分之七八十的水平還有很大差距，而未來的三十年將是我國城市化發展的快速與關鍵時期，巨大的城市發展空間為智能建筑的發展提供了廣闊的天地。再加上目前已有的巨量建筑群智能化的進一步提高，IC卡在其中應用的廣闊空間可見一斑。雖然現在有些城市計劃將水電氣等交費納入“城市一卡通”的范圍，但譬如在寬帶、電梯、樓宇門禁等方面 IC卡的應用，依然沒有更合適的技術替代。

    2008年9月，《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》開始征求社會意見，其中擬首次規定經適房、廉租房應裝修一次到位，兩限房也宜裝修一次到位。另外，保障房和兩限房的水、電、氣等，擬規定應使用IC卡技術，實現計量付費一體化。就這種形勢來看，未來住宅智能化廣泛應用IC卡或將成為一種趨勢。趨勢一旦形成短期內很難改變，因此智能家居的發展將有望為我國的智能卡行業發展開辟更廣闊的發展空間。