山東 2012-09-14(中國商業電訊)－－近日，國家統計局發布《2012年1-7月份全國房地產開發和銷售情況》，數據顯示，2012年1—7月，與全國商品房住宅銷售面積同比下降7.5%不同的是，辦公樓銷售面積則增長12.2%，商業營業用房銷售面積增長1.2%,開發商們紛紛轉型，朝發展勢頭迅猛的商業地產市場上“跑馬圈地”。

記者調查發現，商業地產的興盛也帶動了以多聯機為主的中央空調產品銷售熱潮。其中，除了節能一直是商業地產采購中央空調的重要指標外，記者還發現，在寸土寸金的城市里，中央空調外機的占地面積大小也成為采購方、設計方、施工方等關注的重要問題。近日，海爾中央空調全球首推的MX7全直流變頻多聯機，不僅在節能方面到達了行業領先水平，更以節省50%占地面積成為目前行業中最“省地”的多聯機產品，一經推出便以其領先優勢成為行業焦點，在商業地產逐漸走高的形勢下率先布局，牢牢占住了市場先機。

節能與屋頂綠化面積成商業地產項目重要指標

國務院近日正式印發《節能減排“十二五”規劃》，使節能減排再次成為行業焦點。《規劃》目標包括，單位國內生產總值能耗下降16%、主要污染物排放總量下降8%—10%的總體目標，以及各行業、重點領域和主要耗能設備的具體目標。“環保節能要考慮，尤其是節能，國家每年都要檢查。”調研中，上海現代建筑設計院某設計師告訴記者。

同樣，上海華東建筑設計院另一位設計師也表達了類似的看法：“我們在選擇酒店使用的中央空調時肯定要考慮節能，節能有國家規范，業主也可能會有節能要求，比如業主自己也有的要通過LEED，國家節能金獎等認證，所以空調的設計對建筑節能很關鍵。”

如果說節能是商業地產一直以來選擇中央空調的關鍵因素，那么近期，記者發現隨著對商業地產屋頂綠地面積的要求，中央空調外機大小也成為設計師選擇中央空調時的一個重要因素。

2011年，北京發布了《關于推進城市空間立體綠化建設工作的意見》，首次對屋頂綠化出臺強制措施。2012年，廣東相關專家也提出了新建建筑，屋頂綠化率不低于50%的理念。“我們這幢樓總共5層，規劃為36000平米的精致購物商城，擁有168家品牌店鋪陣容，我們本來計劃安裝多聯機機組，并將外機部分置于樓頂。但是由于所需外機較多而樓頂空間受到限制，我們只得選擇水機進行操作。”在南京，某國際商城的負責人如是說。

解決客戶空間煩惱 海爾MX7多聯機省電更省地

要省電，還要省空間，在這種需求下，海爾中央空調MX7全直流變頻多聯機的出現引起據介紹，海爾MX7系列采用了全直流變頻壓縮機、全直流變頻風機，綜合能效比高達5.8，高出國際一級能效標準63.4%，比普通多聯機節能30%。同時，其單體最大24HP，占地面積僅為0.972 ㎡，與同規格產品相比節省占地41%；其最大組合72HP，在一般產品需要四臺外機的情況下，海爾MX7只需要三臺，占地面積僅2.916㎡，節省占地50%，是目前行業中最省地的多聯機產品。


海爾MX7全直流變頻多聯機


“我們一直在動態調研行業用戶需求，MX7研發前我們就調研了大量酒店、寫字樓等商業地產的需求，”海爾中央空調企劃部相關負責人說，他們致力于為不同的使用中央空調的專業領域打造專業的產品和方案。

正因為此，多年來，海爾一直與綠地、華潤、世茂等多個高端房地產公司保持著良好的戰略合作伙伴關系。


海爾中央空調配套南昌綠地中央廣場


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海爾中央空調是海爾集團的支柱產業之一。自1993年率先進入商用空調領域以來，海爾中央空調歷經近20年的發展，在全球范圍內擁有6大綜合研發中心，8大全球設計中心，依靠領先技術目前已擁有包括單元式商用空調、多聯式中央空調、熱水空調、冷水式中央空調等在內的最全系列產品，為用戶提供從10㎡到10萬㎡的中央空調整體解決方案，旺銷全球100多個國家和地區，入駐地產、鐵路、政府公建等重點領域，打造了數萬精品樣板工程。目前，海爾中央空調創造多項“第一”：

1993年，國內第一個進入中央空調領域；

1996年，推出中國第一臺家用變頻一拖多空調；

1999年，推出中國第一臺商用變頻一拖多空調；

2003年，推出國內品牌第一臺商用變頻多聯機；

2006年，推出中國第一臺磁懸浮離心機、中國第一臺全變頻多聯機；

2008年，成功配套23個奧運場館；

2010年，推出國內品牌第一臺熱水多聯空調；

2011年，推出中國第一臺風冷磁懸浮變頻離心機組；

2012年，中國品牌第一臺全直流變頻多聯機MX7上市。