“小潘(SOHO中國董事長潘石屹)一直說我不懂互聯網，但我知道未來與智能相關的東西將會引發巨大革命，可能對所有傳統行業造成制約。”華遠地產原董事長任志強日前公開表示。

　　實際上，隨著互聯網+房地產模式不斷升級，房企與互聯網結盟的進程也在加快，并將“智慧社區”作為合作初期的突破口，包括華遠地產牽手360、方興地產聯姻騰訊等。

　　調查數據顯示，目前國內擁有1億多的潛在智能家居客戶，針對這部分人的智能家居系統市場總量為1400萬套，潛在規模達上千億元。

　　據360公司的董事長兼CEO周鴻祎透露，與華遠地產的合作中，智能家居模式主要將在個人、家庭、社區以及社區外部服務需求等四個層面展開，初期產品主要為智能手表、家用智能路由器、社區內免費安全的Wi-Fi網絡以及連接社區內外的智能遠程服務。

　　對于華遠與360的合作，周鴻祎認為，互聯網的特點是用戶至上，更多的是提供一種工具來解決用戶的“痛點”，對客戶需求的了解恰恰是華遠所擅長的。

　　不過，業內人士分析，由于目前國內對智能家居產品的審驗沒有統一的標準，單就產品而言，其兼容和操作的復雜性，往往導致智能家居產品因忽略了用戶需求而受冷落，讓一味追求科技創新的產品最終淪為一種不合理又礙眼的“高科技擺設”。

　　對此，房地產企業紛紛提出，與互聯網合作決不會只停留在產品端。目前多家房企都推出了“跨界”戰略合作模式，但最終何種模式能夠獲得資本市場的青睞，仍是一個未知數。

　　相比其他層面的合作，從產品端發起的合作更容易操作。

　　華遠地產董事長孫譽晏表示，與360公司的戰略合作將從長沙的一個項目開始落地，隨后將會擴展到北京、上海直至全國范圍的華遠地產項目，且這一系列“互聯網+”的智慧社區標桿樣本有望年內建成交付。

　　同樣，方興地產與騰訊的合作也發軔于產品端，在之前綠色科技產品的基礎上打造智慧社區產品。方興地產總裁李從瑞表示，方興與騰訊合作的智慧社區產品已經組建專業事業群，進行整套執行方案的規劃。方興旗下的亦莊金茂悅已發布“智慧家”落地計劃，進一步詮釋了“智慧社區”試點項目的詳細規劃。

　　實際上，越來越多的房企已經意識到互聯網思維正在改變傳統的生產方式，其看重的是通過互聯網公司龐大的用戶價值開展更廣泛深入的戰略合作，而這種合作將涉足房地產全產業鏈條。

　　“華遠地產與360的合作還在探索中，但決不僅限于智能家居等硬件方面的合作。”孫譽晏表示，雙方還將展開為購房者提供線上APP等軟性需求服務的深度合作，以及涉及大數據、云服務等領域的研發和深度合作，這將成為華遠地產多元化業務的成果。

　　據孫譽晏透露，若華遠地產與360 的合作成功，任志強、華遠地產與360三方將組建基金公司，開展建設智能家居、智慧社區的投融資業務。

　　對此，任志強則表示，組建創投基金只是開始，360與華遠地產合作成功后，后續的東西還有很多，包括將家庭健康、教育等問題都能融進去，空間很大。

　　與華遠相比，方興、遠洋在與互聯網企業的合作中，更增加了金融服務的比例。

　　李從瑞透露，方興與騰訊合作將建立房地產互聯網金融全流程產品矩陣，將互聯網金融貸款、理財、眾籌等模式，深入貫徹到房地產交易的每個環節。在方興的智慧金融平臺上，客戶不僅能夠以較低的利率獲得資金，還能從中賺錢。

　　而遠洋在與京東金融合作的“X人生計劃”中，則將互聯網金融擴展到全人生周期的產品和服務，在特定的幾款金融產品上進行持續地探索創新。