房地產行業作為承載人民美好生活需要的重要載體，亟需通過技術創新來滿足人民日益增長的需求。物業管理和地產開發作為房地產行業的重要組成部分，通過與先進的5G及邊緣云(MEC)技術結合，可打造更智慧的社區服務、更安全的建筑工地，實現房地產業的安全、和諧發展，滿足人們對于美好生活的需求。

項目內容

廣東聯通攜手國內領先的房地產企業碧桂園集團，實時5G邊緣云項目，把5G網絡、邊緣云計算以及人工智能的概念融入到智慧物業、智慧工地等應用場景中。

在智慧物業方面，利用5G高速率、低延時的特點，將監控攝像頭、門禁系統、巡檢機器人等應用通過5G方式接入，完成視頻圖像快速上傳，借助MEC平臺的園區本地分流及AI智能識別能力，實現了小區監控的智能識別，既打造了智慧的物業服務，又實現了工程的靈活部署與低成本維護。

在智慧工地方面，利用5G的高帶寬與低時延特性，并將MEC計算平臺下沉至工地，實現了智能安全帽、工地塔機安全監控、工地機器人等多款應用的落地。未來還將擴展至安全生產監管、建筑質量與環境監管、施工管理等更多應用，進一步實現工地自動化、危險場景去人工化的目標，實現建筑施工的安全與高效發展。

碧桂園項目開創了5G+MEC技術與傳統物業與工地管理的創新融合，促進了行業的數字化轉型，隨著中國5G與邊緣云的逐步部署完善，以上應用在智慧物業與工地等相關行業推廣開來，必將推動房地產行業的健康、和諧發展，促進人民生活水平的提高。

碧桂園5G邊緣云項目是廣東聯通聯合碧桂園集團在廣東開展的以5G網絡技術為基礎，切入到物業、工地管理領域中的創新應用試驗。5G網絡高速率的特點，可滿足如4K高清監控視頻等大規模數據的傳輸;低時延的特點，可為機器人接入網絡后得以實時控制等;大連接的特點，可實現的連接數密度為100萬每平方公里，允許更多的設備接入網絡中。同時，結合MEC邊緣云本地分流和計算能力，部分應用直接部署在本地邊緣云上，數據可實現本地預先處理，更快捷、更安全。

項目方案

整體方案

為滿足碧桂園多樣化的5G應用業務需求，廣東聯通提供了5G+MEC邊緣云的整體解決方案。終端側使用5G接入，并利用5G的高帶寬、低時延、大連接的能力解決高清視頻流、多傳感器數據等數據流的傳輸問題。利用MEC分流，將數據流就近推送至邊緣云平臺。邊緣云平臺則提供應用所需的計算、存儲能力，同時對平臺提供運營商級別的網絡保障。

智慧物業管理

智慧物業主要應用在園區的人流監控上，首先在園區內建設5G基站，實現5G信號的覆蓋，供監控設備如攝像頭、門禁系統等接入，完成網絡的連通。其次，搭建一套MEC邊緣云服務器，并部署相關應用平臺，實現數據的分流和處理功能。其網絡拓撲圖如下。

智慧工地

智慧工地的應用場景更為廣泛，包含視頻監控、人員定位與考勤、工地現場的24小時安全檢測、設備管理等。與之對應，MEC平臺側需要部署視頻監控系統、勞務管理系統等多個應用。整體的網絡方案基本一致，數據流傳輸均采用“終端—5G基站—MEC分流網關—邊緣云平臺”的策略。

碧桂園的園區、工地等原來采用的是有線或者無線Wi-Fi局域網的方式組網，而利用5G+MEC方案后則可使用無線蜂窩網的方式進行組網，并且5G是新一代的無線通信技術，在速率、時延、帶寬上均有較大的突破。對于碧桂園的應用來說，5G帶來了如下優勢。

(1)利用5G無線網絡，實現了應用的靈活部署和運營，滿足了高帶寬、低延時的網絡接入。解決了傳統的有線方式帶來的線纜布線及維護困難的問題，同時也解決了傳統Wi-Fi方式干擾大且速率不穩定的問題。

(2)利用邊緣云平臺的數據本地化存儲和計算分析能力，實現了大數據采集、存儲、分析的綜合利用。

(3)為用戶節省了IT投入，利用邊緣云可實現系統的彈性擴容。

實用性分析

5G賦能智慧社區城市治理的“最后一公里”。MEC方案前期已在廣東聯通5G實驗室進行過數據推流驗證。在5G+MEC的組網方式下，實現了監控攝像頭接入現網與部署在邊緣云中的視頻監控系統的對接，視頻流數據成功通過5G推送至MEC邊緣云服務器，并且視頻流暢，并未出現卡頓現象。同時現網5G用戶的語音/數據等業務并未受到影響。邊緣云平臺采用了成熟的虛擬化技術。對服務器資源進行融合利用，采用按需分配的方式進行資源分配，滿足多業務的應用部署。

此外，智慧物業及智慧工地的多款應用，諸如視頻監控、門禁人臉AI識別、人員定位、巡邏機器人等均已在碧桂園現有的園區和工地上進行部署測試，并且在持續運行之中，客戶反饋信息良好。

競爭分析和商業模式

碧桂園5G智慧社區覆蓋多組網、多應用、多形態等多要素，構建以AIoT+5G的智慧社區，將使人們的工作和生活更加便捷、舒適、高效。通過利用5G、物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術的集成應用，整合停車管理、可視對講、門禁管理、梯控管理、定位巡更、視頻監控、消防監測、電梯監測、移動終端等一系列管理體系，形成基于信息化、智能化社會管理與服務的一種新型管理形態社區，為居民創造更加便捷的社區生活環境的同時進一步拓展增值服務發展空間，創造新的盈利點，對于物業、業主和政府來說，都是正收益，可謂三方互盈。

碧桂園工地施工建筑安全市場規模廣闊，規模約300億-1000億元，國家政策法規也大力支持，希望能做出讓政府、施工單位、投資單位、農民工兄弟多方共贏的產品解決方案。方案針對性解決行業痛點，簡單高效解決安全問題監管難等痛點，極大降低安裝運維實施成本。項目能迅速預警報警應急處理，試點落地驗證了可行可落地可推廣應用的特性。巨量泛地產行業場景，5G邊緣計算技術復用從地產施工、交付、物業運營、業主服務全產業，一次投入長期產出，邊緣計算與AI技術結合解決社區生活海量應用場景。另外規模化應用優勢，碧桂園地產業務覆蓋1200個城鎮、400萬業主，業務遍及農業、機器人、制造、零售、教育、酒店等行業，聯通5G+MEC低成本迅速全產業賦能，而碧桂園行業龍頭企業也引領整個地產行業發展趨勢。