一、系統概述
深圳市友利智能生態小區占地面積5.5萬平方米，內有17幢復式住宅，12幢高層公寓，居住著550戶、2000人。并擁有“網球場、游泳池、健身房、閱覽室、多功能活動中心、露天、地下停車場”等生活、文化娛樂活動場所。整個小區配套設施健全、環境優美、綠化成蔭，是安逸、舒適的理想小區，為了使該小區有一個安全、舒適、穩定、和諧的家居環境，根據物業管理公司的要求，決定采用由深圳市友利電子有限公司生產的UNIN-TP100系列數碼巡檢系統，加強對小區保安巡邏工作的監督和管理，以確保真正實現24小時全天候的安全工作，從而更好地為小區提供優質的服務，使小區的物業管理實現規范化、科學化。
二、設計原則、標準及依據
本系統依照中華人民共和國公安安全行業標準、深圳市公安局技防辦關于保安系統的有關規定、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、《生活社區物業管理條例》及《中華人民共和國安全生產法》等，對物業安全工作的具體要求，并結合“UNIN—TP100”巡檢管理系統的技術標準設計。
三、系統構成及功能特點
“UNIN-TP100”是由信息采集器、地址巡檢點、數據處理器、系統管理軟件、人名鈕等部分構成，不但可強制性的實現讓巡檢人員按時、認真的完成工作，而且還為日后定期的考核、監督等管理工作帶來了可靠的依據。


（一）信息采集器（巡檢棒：UNIN-TP100-A1）
由巡檢人員手持，用于采集巡檢點信息。
全金屬鑄鋼外殼，內置大規模集成電路，
工業級電子元器件，軍用標準環氧樹脂，
封裝防電磁場。
工作電壓：2.7v~3.6v
重量：260g 體積: ф40X28X135mm
（五） 數據處理器（控制器：UNIN-TP100-B1）
通過USB接口連接于電腦，負責巡檢棒
與系統之間的設置和數據下載等通訊工作。
控制器連接成功綠色指示燈亮起，操作前
巡檢棒碰頭端朝下放置于控制器上。
體 積：155×98×55mm
重 量：143g
（二） 地址巡檢點 （巡檢點：UNIN-TP100-C1）
不銹鋼封裝的集成芯片，無需電源，無
需布線，按巡檢要求安裝于各易發事件
的巡檢路線上，用于存儲巡檢地址信息。
巡檢人員在巡查時用巡檢棒觸碰一下巡
檢地址，巡檢棒藍色指示燈亮起，表示
數據采集成功。
重 量：8g 體 積：ф50×33mm
（四） 人名鈕（UNIN-TP100-D1）
用于存儲巡檢人員個人信息。巡檢人員
每天上崗前，先用其人名鈕碰觸一下巡
更棒，表示該巡檢人員開始上崗巡查，
所巡檢的信息全部記錄在此人名下，以
便日后進行查驗。

綜合數據查詢報表：

（六）保安巡邏監督管理軟件（UNIN-TP100-V8.0）
軟件界面：

軟件特點：
（一）、小區保安巡邏的專用系統管理軟件，針對性強，每個排班及各區域每天巡檢的所有數據均可以報表的形式進行存儲，并可及時將報表上報至上級主管領導。
（二）、小區管理者可通過系統軟件中的數據報表隨時查看各個區域每條線路巡檢人員的當日（或近階段）工作實際情況，實現宏觀監督管理的功能。
（三）、小區物業最高管理部門可通過系統軟件為各個班組甚至到每個保安、巡檢人員制定每天、每月或每季度的巡檢計劃，并可為按此計劃標準進行考核時提供直接的管理依據。
（四）、系統軟件可提供多種查詢方式（事故查詢，發生故障的原因），并且生成其他報表如：巡檢地點一覽表、巡檢人員一覽表、巡檢計劃一覽表、巡查地點記錄表等。
系統特點：
（一） 性能穩定：系統采用美國達拉斯數碼技術和美國工業級芯片，按照軍用標準的環氧樹脂封裝制造而成，性能穩定、可靠性強。系統已經獲得國家專利，并通過國家級防爆認證。
（二） 堅固耐用：信息采集器和地址巡檢點的外殼為鑄鋼一體化結構，不但手感好、體積小、攜帶方便，而且堅固耐用，防破壞能力強，內部采用航天技術標準，達到超高節能，使用時無須充電。
（三） 安裝、操作簡便：安裝時，不需布線，并可隨時更改巡檢地點。巡檢時，工作人員只需用信息采集器觸碰地址巡檢點，即可記錄當時的日期和時間，而不需其他不必要的繁瑣操作。
（四） 環境適應性強：采用全密封設計,內部全部按照軍用產品的標準進行的環氧樹脂封裝，具有防水、防震、防塵、防磁、防靜電、防腐蝕、防破壞等特點；并能承受在低溫（-40℃）、高溫（+80℃）的條件下正常工作，執行的是行業內要求的最高標準。
（五） 信息存儲量大：信息采集器的存儲容量大、可記錄最新近6528條信息。
（六） 信息安全保護性好：系統設有密碼保密措施，可有效的防止已獲得的數據及信息被人為蓄意破壞和改寫。
（七） 編制、查詢、統計和打印巡檢記錄簡單、方便：用戶可根據自己的特點和要求來靈活的編制巡檢計劃；并可根據需要自動制作出包含巡檢人員姓名、使用的巡檢設備編號、巡檢到位狀態（正常、早到、遲到、漏檢）的記錄情況。使日后管理部門查詢、統計及打印記錄時，操作簡單、方便。

四、具體要求及系統配置清單

詳細配備如下表：

序號 圖 片 名 稱/型 號 數量 備注
1 信息采集器UNIN-TP100-A1 15 全金屬鑄鋼一體化結構，軍工標準環氧樹脂封裝
2 控制器
UNIN-TP100-B1 1 USB接口通訊，用于傳輸巡邏數據
3 巡檢點
UNIN-TP100-C1 200 原裝DALLAS全不銹鋼外殼封裝
4
人名鈕
UNIN-TP100-D1 50 區別識別用戶身份
5
軟 件
UNIN-TP100-V8.0 1 設置有專用ID號


五、系統使用后的效果描述
安裝使用 “UNIN-TP100”數碼巡檢管理系統后，不但能保證保安巡邏、設施維護工作的質量，而且大大提高了保安人員以及設備巡查維護人員的工作態度與積極性，為巡檢工作帶來了全新的科學管理手段，具體效果表現在以下幾個方面：
（一）、由于本系統管理軟件功能強大，對于每個保安巡邏人員何時在哪條路線進行巡查，特別是重要地段是否按規定的時間內到達，以及巡檢人員是否到位等情況，都可以很方便地從管理軟件的各類查詢報表顯示出來，從根本上杜絕了保安、巡檢人員偷懶、脫崗等現象的發生，并能夠及時發現隱患，迅速進行處理。
（二）、維護總部可根據具體情況對保安、巡檢人員進行靈活調度，及時處理突發事件，并可在系統管理軟件中針對各重點樓層的具體情況，做出巡邏維護工作計劃，做到實時監督、管理和考核各班組的工作狀況。
（三）、通過此巡檢系統記錄得出的各類數據報表，可以科學的、實事求是的反映保安巡檢人員每天的工作實錄，從而對巡檢人員的獎懲也就做到客觀、公正。不但樹立了管理階層的威信，又提高了巡檢人員工作的積極性和責任感。
六、完善的技術支持和售后服務體系
友利公司成立于2001年，主要從事設計生產高科技安全智能系列產品，公司一直致力于、TM卡、指紋技術等尖端科技的研究，是集科研、開發、設計、生產、銷售為一體的高科技民營企業。總部在深圳，并設有技術服務中心，擁有一支高素質的售后服務隊伍，公司采用全電腦化操作和管理，嚴格遵守國際質量標準，能及時的為貴臺提供高質量、高水平的系統產品和售后服務。
（一）、人員培訓
為了使管理部門指定的有關人員能熟練、正確的操作整個系統，我公司將免費為操作和管理人員進行培訓。
我公司對用戶的培訓分兩種方式：①施工現場培訓；②驗收合格交付使用時的使用培訓；
1）、施工現場培訓：在施工過程中，我公司將派工程師負責具體設置調試工作，同時會邀請用戶的管理人員到現場邊施工邊講解。
2）、用戶使用培訓：工程驗收后，我公司將派技術工程師對用戶的使用人員進行使用培訓。
3）、培訓內容：①系統工作原理；②系統硬件、軟件的組成及功能特點；③設施的正確使用及操作；④使用過程中的一些常規維護及簡單故障處理。
（二）、售后服務
1、咨詢服務
用戶可隨時打電話（0755-82969696-818）或以書面形式（傳真：0755-82968628）咨詢產品使用和系統軟件操作過程中的疑問，必要時公司可派技術人員到現場服務。
2、維修服務
●產品驗收之后，免費保修二年，保修期外，公司常年提供維修服務（只收元器件成本費用）。
●免費保修期內，系統產品內部電氣部位出現品質問題，均屬全免保修范圍。如因人為因素造成的損壞，不屬免費保修范圍，需收取元器件的成本費進行維修。
●貳年之后的維修只收取更換元器件的維修成本費。
3、定期維護
每六個月公司派技術人員定期聯系用戶，對系統進行維護跟蹤，并及時反饋質量信息，以便對系統進行維護保養。



深圳市友利電子有限公司
2012-1-1