一、概述

　　隨著社會的進步與發展，各行各業的管理工作趨向規范化、科學化、電腦化。 住宅小區的安全防范是物業管理中一項至關重要的工作，小區的安全保衛工作主要依靠保安員日夜巡邏去維護。如何對保安巡檢工作進行有效監督成為困擾管理者的一大難題。 

　　信息鈕保安巡檢系統是對保安巡更工作進行科學化、規范化管理的全新技術。它將特制的信息鈕安置于指定的巡檢線路上，保安沿途巡檢時，只需用巡更棒依次碰觸(閱讀)信息鈕，信息便“拷貝”到巡更棒中。管理人員通過計算機來讀解巡更棒中的信息，便可隨時了解保安的整個巡檢活動，取得真實的依據，有效地督促保安工作。更可以將資料儲存在電腦中，作為日后分析評估保安工作的材料。及時消除隱患，防患于未然是任何一位管理者都希望的。本系統為管理者提供了一種科學有效的管理手段。

　　二、小區綜述

　　1．項目介紹 
　　綠苑小區I組團由7棟(1號一7號樓)中高層住宅組成，每棟樓均有兩個梯位， 層數11．5層，1 1層為復式層。II組團由12棟(8號一19號樓)小高層住宅組成，其中除了14號、17號樓為兩梯位外，其余均為三梯位，各號樓頂層均為復式層，層數統計如下：10號～15號樓層數6．5層；16號樓層數9．5層；17號中間梯位層數11．5 層，旁邊梯位層數9．5層；18號樓左梯位層數9．5層，右梯位層數11．5層；19號樓層數1 1．5層。鄰里中心由兩棟樓組成，一棟層數2層，另一棟層數3層。小區總戶數760戶，出人口3個，小區內還設商業、會所、幼兒園及運動場等建筑。綠苑小區的建設要求提供安全、舒適居住環境，建立先進、科學的綜合物業管理機制，節省能耗和降低人工成本，根據小區目前的實際情況及未來發展的趨勢，要求把它建成一座先進、安全的智能化住宅小區。 

　　2．設計依據 
　　本系統依照中華人民共和國公安安全行業標準和廈門市公安局技防辦關于保安系統的有關規定，以及此小區的設計圖紙，并根據產品系統技術標準設計。本公司設計規定。 

　　3．總需求分析 
　　合理的需求分析是小區智能化系統成敗的關鍵，智能小區的建設不是智能化系 統的簡單堆砌，更不是最新、最先進產品和技術的試驗，而是適用智能化系統的合理配置和優化組合并綜合應用和服務。綠苑小區由3個區域組成，管理中心位于南鄰里中心一層消控室(弱電控制室)。 

　　4．設計范圍 
　　小區智能化系統分為三個層次，其系統概括為“1個平臺，2個基礎，3個分支”?！?個平臺”：是小區智能化系統中心管理平臺。中心管理平臺主要針對智能化各子系統的集中管理，在建立開放式計算機管理局域網基礎上，通過結構化布線將多元化信息服務管理與物業管理進行綜合，為住宅小區的服務和管理提供高科技的智能化手段。 

　　“2個基礎”：是指小區智能系統的網絡結構，即由控制網絡和信息網絡組成。 
　　“3個分支”：是指智能化系統根據小區住戶需求及物業管理的需要劃分為三個子系統，即安全防范子系統、信息管理子系統和信息網絡子系統。

　　鑒于以上智能化小區總體架構，綠苑小區智能化系統由安全防范子系統、信皂、管理子系統和信息網絡子系統三部分組成。我們就其中的電子巡更系統做一下介 紹：

　　三、電子巡更系統

　　1、系統概述
 
　　綠苑小區作為一個集生活、辦公、休閑一體的綜合性小區，來往人員復雜，為有效實現人防與物防相結合，必須有專人巡邏較重要的場所，對小區進行24小時的定期進行巡邏，以處理突發事件。為了保證每個保安人員都能盡職盡責，在合理設定的時間內，按時按路線巡邏，確保工作嚴密有效，在突發事件時能盡快反應， 也保障了保安人員的安全，必須在住宅小區內設立電子巡更系統。 

　　該系統實現人防與技防的有機結合，有效的增強對保安人員的管理。系統利用設置在小區各重要通道位置的電子巡更按鈕進行離線巡更。
 
　　巡更點主要設置在住宅樓附近、地下停車場內、重要公共場所等處 在中心通過計算機巡更管理軟件對保安巡更情況進行管理，對保安人員的巡更線路、巡更時 間進行查詢，對保安人員的巡邏工作進行監督，實現技防督促人防、技防和人防相補充的安保體系，保證小區內的安全和便于物業對保安人員的管理。電子巡更的實現：巡邏路線上設置巡更點，保安人員在此路線上按指定的時間和地點到達巡更點，不能遲到，不能繞道，巡更員每抵達一個巡更點，必須采集巡 更點的信息，以便控制中心了解巡更線路情況。 

　　2、需求分析
 
　　保安巡更路線的設置是決定巡更系統能夠有效運行的重要保障。根據小區的分布情況結合小區將來保安人員的配備情況，巡更系統采用分區設置的方j戈，在本工 程中分為兩條巡更路線，保安中心通過保安人員的劃分，實現保安人員和分區對應的管理方式，明確保安人員的責任，減少大型小區管理中出現的人員責任不明確或工作互相推諉引起的安全事故。
 
　　(1)、巡更方式選擇分析 

　　巡更系統分在線式和離線式兩種： 

　　● 在線式巡更 
　　系統由計算機、前端控制器、巡更讀卡器、巡更卡等設備組成。保安人員到達巡更點并刷卡，巡更信號通過前端控制器及網絡送到計算機，需布線。 

　　● 離線式巡更 
　　系統由中央控制設備、手持式信息采集器、巡更信息點等組成。保安人員巡更時手持信息讀取器讀取巡更信息點的資料，記錄下到達該點的地址和時間，巡更結 束后將信息采集器中的信號傳回中央控制站，無需布線。在線式巡更系統能實時反映保安人員的巡更情況，系統造價較高；而離線式巡更系統無需布管線，無信號衰減問題，適合面積較大、較復雜的小區，系統造價較經濟。我們綜合考慮項目名稱具體情況，各區塊的面積相對較大，同時地形較復雜，若采用在線巡更方式，就大大加大了系統布線的難度，因此針對本小區我們建議采用離線巡更方式。 

　　(2)、巡更點部置及區域劃分管理 
　　① 巡更點布置 小區巡更點主要設置在每幢樓底層、地下室及主干道等人員來往較為頻繁的區域、重要位置設置巡更點。在本小區共設計50個巡更點。 

　?、?nbsp;區域劃分管理由于小區建筑特點，如果巡更不劃分區域進行管理，會造成保安人員巡更紊亂；并且保安完成整個巡更過程將花費很長時問，使得巡更的效果變差．故本系統巡更區域根據小區的區塊劃分為2大區域，從而保證保安人員巡更的準確性及及時l生。

　　3．系統結構與產品選型 

　　該系統主要由信息鈕、巡查棒、通信座、系統管理軟件四部份組成。巡查系統結構與產品選型框圖如下：

　　其工作原理是在每個巡查點設一信息鈕(它是一種無源的只有鈕扣大小不銹鋼外殼封裝的存貯設備)，信息鈕中貯存了巡查點的地理信息；巡查員手持不銹鋼巡查棒，到達巡查點時只須用巡查棒輕輕一碰嵌在墻上(樹上或其它支撐物上)的信息鈕扣(如果采用感應式的信息紐，巡更棒可以不接觸該紐，相距5—10厘米晃下即可1， 即把到達該巡查點的時間、地理位置等數據自動記錄在巡查棒上。巡查員完成巡查后，把巡查棒插入通信座，將巡查員的所有巡查記錄傳送到計算機，系統管理軟件立即顯示出該巡查員巡查的路線、到達每個巡查點的時間和名稱及漏查的巡查點， 并按照要求生成巡檢報告。 

　　綜合考慮小區的具體情況，我們采用廣東澳康公司的COM—P無線電子巡更系統。本產品性價比很高，在我們的大多數工程中被采用。 

　　4．系統功能、特點

　　(1)、系統功能 
　　● 巡更 
　　確定巡更路線設定檢測點，安裝信息卡(即巡更點)，以讀卡機為巡更簽到牌 (即巡更棒)，由電腦軟件編排巡更班次、時間間隔、線路走向，有效地管理巡更員巡視活動，加強了保安防范措施。 

　　● 發行 
　　軟件設定巡更時間要求、線路要求、次數要求，通過發行巡更點、巡更棒，記錄巡更員身份、編號，并授予有效巡更活動讀起權限。

　　● 信息采集 巡更員帶巡更棒按規定時間及線路要求巡視，將巡更棒在巡更點前一晃，便可記錄巡更員到達日期、時間、地點及相關信息。若巡更員不按正常程序巡視，則記錄無效。查對核實后，即視作失職。返回控制中心時可連接電腦下載所有數據，整理并存檔。 

　　● 開放的數據結構 
　　系統具有標準接口，便于系統集成。 能記錄巡更人員所巡地點和時間，而且能記錄人員及各種事件、情況。電腦采集器個數不限；保安人員多少不限；情況多少不限； 地點多少不限；操作簡便：巡查只須一觸；軟件只須鼠標左鍵即可全部操作；報告詳盡，記錄日期、時間、地點、保安人員及各種情況；安裝簡便，只須把地點標識鈕安裝在巡查現場即可。 

　　(2)、系統特點 

　　● 可靠性高 
　　巡查棒整體用不銹鋼制造，堅固耐用。不怕摔，防震，防潮，防靜電。防水性能佳。完全適用巡邏應用環境。巡查棒內采用非易失性存儲器，確保數據不會丟失，即使斷電數據仍可保存數年。 

　　● 技術含量高 
　　巡查棒內置微電腦和實時時鐘，可存儲達2000條巡查記錄，低功耗設計更使得巡查棒無需充電裝置，兩節電池可使用一年以上，使用成本低廉。本設計帶來的另外一個優點是保證不會出現程序運行故障。 

　　● 使用簡單方便 
　　巡查棒無開關和按鈕設計，無需培訓即可使用。軟件采用全中文菜單，容易學習和操作。 

　　● 巡查點設置簡易 
　　巡查點所用的信息鈕是不銹鋼封裝，具有防水、防磁、防震、耐高溫和低溫，無須電源等優異性能，并且成本低廉，安裝簡便，無論在環境適應性或性能價格比均是巡查點首選載體。 

　　● 系統整體性能價格比高 
　　應用簡潔，技術精湛，價位較低。

　　5．系統配置清單