印刷精美的樓盤宣傳品其文辭華麗可以媲美現今流行的任何一本散文詩，如果要買一套期房的話，那么從交了購房款的那一刻起，其實就開始給自己構筑了一個美妙的夢。夢中有樓書中描繪的天藍水綠、花紅草碧，但那些畢竟是窗外的，而那個被譽為“智能家居”的地方則成為了夢想中的安樂窩……房地產開發商的積極宣傳，相關廠家不斷推出更為先進的產品和解決方案，用戶也對智能家居充滿了無限期待，似乎找不到什么讓智能家居不火的理由了。

　　記得我對智能家居的關注認識可能都來自對國外富豪們智能豪宅的介紹，主人的汽車剛進入院門，感應器已經把信息傳送到控制中心，而房間內的燈光、空調、音響都相應進入預定工作狀態。只要在門口略微停頓，指紋監測儀、瞳孔識別器等設備已經把身份進行識別了，選擇應該開門或者是給主人的手機上發送有陌生人來訪的短信息……這一切都不是科學幻想小說中的情景，現有的技術已經完全可以實現了。現在各種家用電器的智能化程度越來越高，在上班之前可以給電飯煲定時，在你回來之前把飯煮好，對空調器進行定時，在你下班之前把室內的溫度調節得舒爽怡人……

　　在智能家居之前其實人們也提出過智能家庭、網絡家庭等一系列類似的概念，而隨著技術的進步和人們對居住環境品質要求的提高，現在的智能家居已經開始逐漸地集成了安全防范與報警、電氣自動化控制、網絡接入等功能，其目的就是讓使用者能更加安全愜意地置身其中。

　　圍繞著共同的目標，一些傳統的IT廠商提出了以電腦為核心來建立智能家居的方案，它的優勢是可以借助電腦強大的處理能力來完成更為復雜的任務，但存在著各種電器之間的連接標準不統一，電腦怎么和冰箱、空調建立聯系哪?當然不能用我們習慣的USB口來連接，而目前在國內還沒有形成產業聯盟來規范和制定相關的標準，不同廠家推出的整體解決方案各不相同，缺乏互換性。

　　而由一些諸如奇勝電器等傳統電氣和工控企業推出的方案非常重視電氣自動化的實現，對家居的控制主要由感應器和供電控制中心來完成，具有更為成熟穩定的運行品質，但給人的感覺還是不夠聰明，比如對一盞燈的控制大多是關閉和打開兩種方式，而無法實現根據自然光和作息時間的不同來真正智能調節。

　　無論什么方案，都要涉及到一個成本問題。價格門檻一定會隨著參與廠商的增多而被輕易跨越，現在一些廠商對100平米的房間智能家居方案的報價是三萬元，這顯然只是一個概念性的報價，其中的利潤空間可壓縮的部分還非常大。如果和熱火朝天的房地產聯姻，來打造智能化小區，無疑可以降低個體成本而增加整體收益。如此誘人的市場自然引無數英雄競折腰，家電巨頭、IT豪強以及傳統電氣大亨紛紛粉墨登場，智能家居在中國即將迎來春天，也許在不遠的明天，當好友們談起房子的時候，時髦的對答話題不再是怎樣裝修更有氣派，而是談我們的智能家庭了。

　　智能家居的應用

　　在該別墅中，整個系統采用分級、分布式控制原理，利用模塊化設計技術，將眾多功能有機地結合在一起，將各子系統復雜的技術高度集成，實現有機的一體化集中控制。整個系統有三層設備，構成了一個樹形分布式的控制通訊網絡，系統特點如下：

　　系統視頻的軟編碼/軟解碼采用標準的視頻壓縮協議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標準的音頻壓縮協議G.729;

　　系統采用面向對象的設計方法和Shell技術，具備嵌入式系統的GUI庫，具備家居智能系統終端軟件的遠程升級;

　　系統具備線路與設備運行狀態與故障的輪詢檢查功能，當發生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心進行報警提示;整個系統應具備強大的抗干擾、抗雷擊功能;

　　從網絡結構圖中可以了解到，數字化智能家居系統主要由數字家居智能終端、公用大門智能終端(單元門口機、圍墻門口機)、管理員機、中心服務器、小區網絡布線等構成。

　　家居智能終端，配合模塊可以實現：樓宇可視對講、家電控制(電器、照明、窗簾等)、安防報警(8防區)、電話功能(支持4臺電話分機)、信息管理(社區信息、訪客留言留影等)、多媒體、遠程等數字家居智能控制。

　　可實現與住戶的雙向可視對講并呼叫中心，可以動態方式存儲來訪者的圖像及聲音，訪客呼叫時自動抓拍圖像送達管理中心，每一個來訪者的信息都將被忠實記錄和存儲，方便查詢;也可在公用大門終端上發布圖文廣告，支持密碼、刷卡開門功能，用戶終端機的故障可以自動檢測并上報管理中心。

　　管理中心具備信息處理與發布功能，對外提供開放的軟硬件接口，方便與其它廠商的軟硬件接入。設備部分主要有：管理員機、管理服務器及軟件(包含有住戶管理模塊、事件管理模塊、設備管理模塊、參數管理模塊，IC卡門禁管理模塊，廣告服務模塊，信息發布模塊等)。

　　系統管理員機可采用電腦操控，管理終端采用“PC+管理軟件”來實現管理機的功能，不僅具有傳統管理機的對講、監視、呼叫、開鎖、報警事件處理、電子地圖等功能，而且方便升級維護，同時對外提供標準開放的API接口協議，可以與其他廠商產品、不同的系統進行無縫連接。

　　網絡布線部分主要完成系統語音、視頻、控制等信號傳輸，由計算機網絡和綜合布線組成，要求設置獨立局域網絡。

　　建議采用三層(接入層、匯聚層、核心層)網絡設計，核心交換機需帶網絡管理功能;

　　小區網絡主干的帶寬1000Mbps，住戶接入端口的網絡10Mbps即要求網絡100M到樓，10M到戶;

　　該別墅屬于獨棟與聯排相混合的結構，采用公共大門終端設備作為整個別墅區的圍墻門口機，為別墅區提供了第一道全數字化的安全信息化通道，對于聯排型別墅公用大門可安裝配備該系統的公共大門終端設備，又給業務提供了安全信息便利的通道;采用管理中心設備、系統管理員機為別墅區搭建一個全數字化的管理中心，為物業與業主之間的溝通提供了一條高速的信息化交流渠道，為業主日常的生活便利、家居的安全提供了有效的保障。

　　對于別墅型的家居住宅，除了地理位置優越，環境優美外，還給業主提供了多元化的功能應用，而數字家居最大的特色就體現在多功能的整合上。利用高科技的手段把現代化生活中通訊設備、家電設備、燈光、窗簾、對講系統、安防系統、影音、娛樂、家居的環境、監控系統、互聯網等通過自動化程序整合在一起，將實用、舒適、安全、娛樂與智能進行了恰到好處的結合，為業主創造新的生活方式。 

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　　該模塊可與主機通信，傳輸控制信號并實現家電控制。通過增配第三方家電接口模塊及相關的控制模塊(控制方式有電力載波、總線控制、RF控制等)，支持的廠商有安明斯、波創、索博、瑞朗、ABB、奇勝等。

　　報警模塊可與主機通信，傳輸控制信號實現安防報警，防區觸發時，進行電話報警。

　　電話交換機模塊可與主機通信，傳輸模擬門前機信號和電話信號，實現室內機與模擬門前機進行可視對講，該模塊可提供4個電話分機接口，接4臺電話分機，將電話信號進行分配，讓室內機具備電話功能。

　　電源模塊可提供12V電壓給1個報警模塊、1個家電模塊，提供一組12V、48V、75V的電壓給電話模塊供電，另外電源模塊還可以提供1臺室內機供電;而戶內次分機與戶內的報警探測器電源需另外單獨提供。

　　在別墅的花園門口可安裝該系統的網絡門前機，實現獨立的訪客可視對講與監視等功能，給家居內部安全提供了一道保障。要給別墅生活提供優雅、舒適生活環境，離不開光環境的調節、家電設備的便利性操作等，利用該系統的家電模塊，把家居的燈光系統、家用電器設備、窗簾等設備集成在一起通過室內終端或無線遙控器進行集中控制，根據家居不同的功能應用區域，設定不同的場景，讓你走到每一處，想要不同的應用與環境，都隨心如愿。

　　高檔的住宅也要體現專業，特別體現在安防報警方面，該系統的報警模塊，恰好滿足了這點，該報警模塊完全依照專業報警來進行設計的，提供了8個完全可自定義的防區，并具備電話、城市110、區域聯網報警功能，讓家居更加的安全，業主住的安心。

　　別墅住宅另一特點是房間多、面積大，1臺的室內分機永遠滿足不了這種家居格局的可視對講的應用，利用該系統的電話交換機模塊，各個房間的普通的電話機接入該交換機中，則此時電話機除了可作為普通電話功能外，又可充當可視對講的分機，同時可配合您的手機，讓你無論在哪里，都可以接聽到訪客的來訪呼叫。

　　通過該智能家居系統的使用，可滿足該別墅用戶許多智能化的應用需求，具體如下：

　　家電控制：可隨意控制和調節家中的空調、燈光、窗簾、電視、音響等，外出時一鍵就可切換所有電器的全開/全關，方便又省心;

　　預約控制：室內智能終端機通過家電控制模塊發送命令至家電控制模塊實現控制功能，您可以輕松的實現對室內各功能區域電源插座、開關、空調等的開/關、預約等功能操作，有效的監測家電的工作狀況，起到了節能的作用;

　　報警聯動功能：防區觸發時，室內的燈光自動亮起，終端啟動本機自帶的攝像頭進行錄像，同時自動通過短信或語音通知主人的手機，并上報管理中心及聯動110報警中心;

　　呼叫轉移、撥打電話：在用戶外出時，可以把來訪者的呼叫轉移到您的手機上，重要客人也不會錯過; 

　　信息功能：終端可接收中心、手機發送的各項通知、相關服務、及手機留言，使物業管理更高效，服務更優質;

　　訪客留影留言：用戶不在家或不方便接聽時，訪客可以按梯口語音提示留下影音資料用戶可通過室內機查閱，輕松掌握來訪者信息;

　　本機留言：有事外出，要讓家人知道，不再需要紙張便條，打開智能終端，輕松搞掂;

　　多媒體播放：終端可以輕松存取播放自己喜愛的音樂和視頻電影，盡享影音快樂;

　　本機拍照：終端支持2GSD卡，可直接把圖片存儲到SD卡上，在終端上可隨心瀏覽照片，還能把喜愛的照片設置為個性桌面;

　　電梯控制：業主在家就可將電梯自動召喚到業主所在樓層，不必再為等電梯而心煩氣燥，人性化的設置，體驗專屬電梯的尊榮感;

　　遠程控制：通過手機上網、發送短信，打開電腦上網，就可以輕松對家中進行遠程布撤防和家電控制，還可以進行全方位監控，確認老人、小孩在家中的安全。

　　以上的功能完成體現在了數字家居室內終端的整合集成上，通過室內終端的觸摸屏讓你自如控制燈光、窗簾、各種紅外家電設備、安防報警等等。此外通過室溫控制、光控等聯動控制場景，不但給業務帶來節能，也提供了優雅的生活環境。同時利用互聯網、移動通訊網絡，讓你隨時隨地都可以利用身邊的電腦、手機進行家居的安防、家電、場景等監控控制。住在該別墅的業主忙碌了一天，開車回到了家門口，自動感應并識別到業主后，自動打開車庫大門，及前門，關閉了安保系統，打開戶內窗簾及空調，響起了家庭背景音樂，歡迎主人的回來，預燒好的熱水、與晚餐在恭候著您的使用，這就是數字家居給你帶來的高品質的生活寫真。

　　上述這套智能家居方案，與普通對講系統相比，在通信可靠性、系統安全性、成本經濟性、施工便捷性、組網方便性、信號清晰度等方面具有無可比擬的優勢，本案例在注重優化系統成本的同時，組網也非常靈活高效，系統運行也穩定可靠，不僅為地產商提供了高附加值的產品，同時也為用戶創造了高效率、高品質的生活空間。