到家前浴缸自動放好熱水，到家時只需要看一眼家門就能自動開門，到家后燈光會根據主人心情自動調節顏色亮度，家里有個“田螺姑娘”的日子被眾人夢想已久。而智能家居的出現，正讓這個夢想得以成真。

　　智能家居，即通過物聯網技術將家中的各種設備，如音視頻設備、照明系統、空調控制、安防系統、等連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠程控制、室內外遙控、防盜報警、環境監測等多種功能和手段。

　　從1984年第一個“智能型建筑”在美國問世以來，智能家居的概念雖然得以實踐成型，但在國內，很長一段時間里，這個概念都處于不溫不火的狀態。2000年-2005年期間，國內先后成立了五十多家智能家居研發生產企業，但到了2005年-2007年，大約有20多家智能家居生產企業退出了這一市場。

　　2014年，伴隨著房地產開發商試圖通過轉型與多元化發展開拓新的市場，智能家居的概念也一夜之間重燃火熱。

　　過去談“互聯網+”的概念，一般的思維是相關產業如房地產不斷植入互聯網的因素，但反過來看，一些互聯網企業也有轉型的迫切需求。隨著住房擁有率的上升，業主對于居住環境的改善需求加大，對于移動互聯網的使用頻率在加快，智能家居概念再次被熱議。

　　自去年以來，包括蘋果、谷歌、三星、小米、西門子、索尼、霍尼韋爾、方興、華遠等在內的互聯網公司、家居公司、房地長開發商等多行業多領域的公司，都想能從智能家居市場分一杯羹。

　　8月7日，騰訊正式發布互聯網+房地產行業解決方案，包括“智慧住家”在內的六大功能模塊亮相。

　　騰訊提出的“智慧住家”概念，即智能芯片連接智慧生活——以云端互聯為物聯服務平臺基礎，集合智慧環境檢測和智能控制連接策略，結合智能芯片技術植入，為住戶提供智慧生活。

　　按照騰訊的設想，騰訊將把QQ芯片安裝到空調、電視機、冰箱等設備內，讓每一個設備都擁有一個QQ號，成為用戶的QQ好友。用戶就可以利用自己的手機QQ終端去控制這些設備。

　　但因為騰訊本身不具有地產開發、家居開發的實體，因此廣泛采用和家居公司以及合作模式。

　　騰訊區域業務部總經理葛焰在發布會上也坦言，騰訊參與互聯網+生態的方式，是通過“連接器”的身份，去做跨界融合。通過騰訊的產品能力，社交生態，從房地產行業的營銷、金融、社區、智能樓宇家居、交通、眾創空間等方面，為開發商提供全方位的解決方案服務和思考。

　　房企與互聯網公司雙向開拓新領域

　　除了騰訊，目前市場上試圖將開發商與自己連接到一起的互聯網公司不占少數，5月時有360與華遠地產簽約合作開展智能家居,6月時有仁恒置業與小米簽約。

　　上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對于房企來說，推出智能家居等業務，本意是希望跳出傳統的開發模式，把消費端延長，從傳統的購房階段延伸到后續的居住階段。所以目前很多房企主動和其他企業進行合作，是希望回避目前傳統領域擴張乏力的尷尬。另一方面，也是希望達到先發制人的效果。因為傳統領域的資本金要求是比較高的，很多房企無力進行大規模擴張，而涉足智能家居、智能物業等領域，成本相對低。甚至追加5000萬元左右的資金，就可以把這個平臺搭建出來。而對于類似小米、騰訊等互聯企業，在積極和實體經濟進行掛鉤，也是為了抵御行業風險。

　　而從互聯網企業的角度看，確實有希望占據行業制高點的考慮。“而且此類企業有這樣的資金實力，并且有技術研發的功底，所以后續確實在房地產市場會形成一波更大的競爭力”。

　　從QQ到微信，倚仗龐大的用戶群體，是騰訊占領智能家居市場的的兩大切入口，也是合作方的重點考量。已經擁有眾多業務的騰訊進軍智聯家居，對于其他互聯網公司來說，不得不說是來了個“野心家”型的競爭對手，也是一個較為有力的行業推手。

　　智能家居推進問題多或導致房價上漲

　　雖有多方推動，但智能家居前期如此之長的潛伏期，也暗示著普遍執行存在的阻礙。如果手機丟失了怎么辦設備出現故障后如何維修早前的社區如何接入諸多問題都引發了業主的思考。

　　如果說設備維護與更新是需要技術上再層層攻破的，那么首先擺在眼前的，就是裝修成本問題。

　　到家前浴缸自動放好熱水，到家時只需要看一眼家門就能自動開門，到家后燈光會根據主人心情自動調節顏色亮度，家里有個“田螺姑娘”的日子被眾人夢想已久。而智能家居的出現，正讓這個夢想得以成真。

　　智能家居，即通過物聯網技術將家中的各種設備，如音視頻設備、照明系統、空調控制、安防系統、等連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠程控制、室內外遙控、防盜報警、環境監測等多種功能和手段。

　　從1984年第一個“智能型建筑”在美國問世以來，智能家居的概念雖然得以實踐成型，但在國內，很長一段時間里，這個概念都處于不溫不火的狀態。2000年-2005年期間，國內先后成立了五十多家智能家居研發生產企業，但到了2005年-2007年，大約有20多家智能家居生產企業退出了這一市場。

　　2014年，伴隨著房地產開發商試圖通過轉型與多元化發展開拓新的市場，智能家居的概念也一夜之間重燃火熱。

　　過去談“互聯網+”的概念，一般的思維是相關產業如房地產不斷植入互聯網的因素，但反過來看，一些互聯網企業也有轉型的迫切需求。隨著住房擁有率的上升，業主對于居住環境的改善需求加大，對于移動互聯網的使用頻率在加快，智能家居概念再次被熱議。

　　自去年以來，包括蘋果、谷歌、三星、小米、西門子、索尼、霍尼韋爾、方興、華遠等在內的互聯網公司、家居公司、房地長開發商等多行業多領域的公司，都想能從智能家居市場分一杯羹。

　　8月7日，騰訊正式發布互聯網+房地產行業解決方案，包括“智慧住家”在內的六大功能模塊亮相。

　　騰訊提出的“智慧住家”概念，即智能芯片連接智慧生活——以云端互聯為物聯服務平臺基礎，集合智慧環境檢測和智能控制連接策略，結合智能芯片技術植入，為住戶提供智慧生活。

　　按照騰訊的設想，騰訊將把QQ芯片安裝到空調、電視機、冰箱等設備內，讓每一個設備都擁有一個QQ號，成為用戶的QQ好友。用戶就可以利用自己的手機QQ終端去控制這些設備。

　　但因為騰訊本身不具有地產開發、家居開發的實體，因此廣泛采用和家居公司以及合作模式。

　　騰訊區域業務部總經理葛焰在發布會上也坦言，騰訊參與互聯網+生態的方式，是通過“連接器”的身份，去做跨界融合。通過騰訊的產品能力，社交生態，從房地產行業的營銷、金融、社區、智能樓宇家居、交通、眾創空間等方面，為開發商提供全方位的解決方案服務和思考。

　　房企與互聯網公司雙向開拓新領域

　　除了騰訊，目前市場上試圖將開發商與自己連接到一起的互聯網公司不占少數，5月時有360與華遠地產簽約合作開展智能家居,6月時有仁恒置業與小米簽約。

　　上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對于房企來說，推出智能家居等業務，本意是希望跳出傳統的開發模式，把消費端延長，從傳統的購房階段延伸到后續的居住階段。所以目前很多房企主動和其他企業進行合作，是希望回避目前傳統領域擴張乏力的尷尬。另一方面，也是希望達到先發制人的效果。因為傳統領域的資本金要求是比較高的，很多房企無力進行大規模擴張，而涉足智能家居、智能物業等領域，成本相對低。甚至追加5000萬元左右的資金，就可以把這個平臺搭建出來。而對于類似小米、騰訊等互聯企業，在積極和實體經濟進行掛鉤，也是為了抵御行業風險。

　　而從互聯網企業的角度看，確實有希望占據行業制高點的考慮。“而且此類企業有這樣的資金實力，并且有技術研發的功底，所以后續確實在房地產市場會形成一波更大的競爭力”。

　　從QQ到微信，倚仗龐大的用戶群體，是騰訊占領智能家居市場的的兩大切入口，也是合作方的重點考量。已經擁有眾多業務的騰訊進軍智聯家居，對于其他互聯網公司來說，不得不說是來了個“野心家”型的競爭對手，也是一個較為有力的行業推手。

　　雖有多方推動，但智能家居前期如此之長的潛伏期，也暗示著普遍執行存在的阻礙。如果手機丟失了怎么辦設備出現故障后如何維修早前的社區如何接入諸多問題都引發了業主的思考。

　　如果說設備維護與更新是需要技術上再層層攻破的，那么首先擺在眼前的，就是裝修成本問題。

　　對此嚴躍進也表示認可，他表示，發開商與智能家居企業合作后，此類產品將作為附件值而存在的，當然可能也會變相成為房價上漲的理由。從目前社會的迎合度來看，智能家居等領域的市場迎合度還是比較好的，購房者也會逐漸認可此類模式，所以即便房價中增加了此類價格考慮，那也是可以被認可的。但是很明顯的是，部分智能家居等產業的成本若是很高，超過購房者的心理承受能力，那么實際意義并不是很大。